| 外壁工事を行うべき目安は、外壁の劣化状況や築年数によって判断できます。以下のポイントをチェックして、必要に応じてメンテナンスを検討しましょう。 |
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| 1. 築年数による目安 |
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| ＜一般的なメンテナンス周期＞ |
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| 外壁塗装：10～15年ごと |
| シーリング（コーキング）補修：5～10年ごと |
| 外壁張り替え：20～30年ごと |
| カバー工法（重ね張り）：20～30年ごと |
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| ※使用する塗料や外壁材によって耐久年数が異なります。 |
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| 2. 劣化症状のチェックポイント |
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| 以下のような症状が見られる場合、早めの対応が必要です。 |
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| ① チョーキング現象（白い粉が手につく） |
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| ✅ 危険度：★★☆☆☆（早めの塗装を推奨） |
| 症状: 外壁を触ると白い粉がつく（塗料の劣化） |
| 対策: 外壁塗装のサイン。塗膜の防水性が失われているため、早めに再塗装が必要。 |
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| ② ひび割れ（クラック） |
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| ✅ 危険度：★★★☆☆～★★★★☆（大きい場合は早急な対応） |
| 症状: 外壁に細かいヒビが入る（幅0.3mm以上は要注意） |
| 対策: ヒビの幅が大きいと雨水が侵入し、建物の耐久性に影響するため、補修や塗装が必要。 |
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| ③ シーリング（コーキング）の劣化 |
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| ✅ 危険度：★★★☆☆（目地の隙間が広がる前に補修） |
| 症状: 目地部分のゴム状のシーリング材がひび割れたり、剥がれたりしている |
| 対策: 防水性が低下し、雨漏りの原因になるため、シーリングの打ち替えが必要。 |
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| ④ 塗膜の剥がれ・膨れ |
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| ✅ 危険度：★★★★☆（早急な対応推奨） |
| 症状: 外壁の塗膜が剥がれたり、膨れたりしている |
| 対策: 下地まで影響している可能性があるため、早めの塗装工事が必要。 |
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| ⑤ カビ・コケ・藻の発生 |
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| ✅ 危険度：★★☆☆☆（軽度なら洗浄で対応可） |
| 症状: 外壁に緑や黒のカビ・コケ・藻が付着 |
| 対策: 防水性能の低下が原因。軽度なら洗浄、広範囲なら塗装を検討。 |
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| ⑥ サイディングの反り・浮き |
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| ✅ 危険度：★★★★☆（外壁張り替えの可能性あり） |
| 症状: サイディング（外壁材）が浮いたり、ズレたりしている |
| 対策: 釘やビスの緩みが原因。重度の場合はカバー工法や張り替えが必要。 |
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| ⑦ 雨漏り・室内の湿気 |
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| ✅ 危険度：★★★★★（すぐに専門業者に相談） |
| 症状: 室内の壁にシミができる、湿気がこもる、雨漏りがある |
| 対策: 外壁のひび割れやシーリングの劣化が原因。早急な対応が必要。 |
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| 3. 外壁のメンテナンスを遅らせるとどうなる？ |
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| ✔ 修理費用が高くなる |
| ✔ 建物の耐久性が低下する |
| ✔ 雨漏りやシロアリ被害につながる |
